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南阳旧房检测评估承诺守信 河南恒基多年行业经验

发布单位:河南恒基房屋质量检验检测有限公司  发布时间:2022-8-22












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 楼板(地面和顶板)的裂缝:

1)呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范,裂缝允许在(0.3mm)范围内,但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

2)受力裂缝:这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。其造成的原因是房屋两面墙壁的交角处会辉县应力集中,地基不均匀下沉导致的。这时候就要屋外检查房屋有没有倾斜。






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房屋损坏趋势检测监测

   1)房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测;

   2)分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;

   3)施工---般进行完损检测,施工期间进行全过程的变形和损伤监测;

   4)施工后对前期监测结果进行总结,对房屋进行复测,评估受损程度;

   5)通过检测监测,一方面对房屋进行保护,另一方面为提供依据。

检测内容:

   1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

   2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

   3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

   4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

   5)分析房屋变形---,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

   6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

   7)对存在的问题提出处理建议。










在下列情况下,可仅进行的房屋结构安全性鉴定:

1 房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;

2 因灾害或者事故导致结构局部损伤的;

3 正常使用中发现结构构件存在安全问题的;

4 经安全评估发现房屋建筑存在局部安全---的;

5 其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋。










钢结构及不同结构类型的常见检测加固方法

砌体结构构造性加固与修补

  1、增设圈梁加固

  当圈梁设置不符合现行设计规范要求,或纵横墙交接处咬槎有明显缺陷,或房屋的整体性较差时,应增设圈梁进行加固。

  2、增设梁垫加固

  当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时,应增设梁垫进行加固。

  3、砌体局部拆砌

  当房屋局部但在查清其原因后尚未影响承重及安全时,可将墙体局部拆除,并按提高砂浆强度一级,用整砖填砌。

  4、砌体裂缝修补

  在进行裂缝修补前,应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素,确定造成砌体裂缝的原因,以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。





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